Belle Villa de standing de 145m2 sur parcelle de 528m2 avec vue mer

EXCLUSIVITÉ TEISSIMMO – Sainte-Rose

Offrez-vous le luxe d’un cadre de vie unique à Sainte-Rose, niché dans un environnement calme et préservé, à proximité de la rivière de Bonne Espérance. Cette villa contemporaine de 2021 allie design raffiné, confort moderne et panorama exceptionnel sur l’océan Indien, le tout au cœur d’un écrin de verdure réunionnais.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie de 45 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur la piscine et offrant une vue imprenable sur l’océan. La cuisine ouverte et design, avec un îlot central convivial, invite à des moments de partage en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, la villa propose un bureau indépendant complète l’aménagement, offrant un espace pratique sans empiéter sur l’intimité des chambres. Trois chambres confortables (11 à 12 m²) et une somptueuse suite parentale de 27 m² avec dressing et balcon privé offrant une vue panoramique sur l’océan. Deux salles d’eau élégantes (7,66 m² au rez-de-chaussée et 6,62 m² à l’étage, WC inclus ainsi qu’un WC indépendant au RDC) combinent confort et fonctionnalité.

À l’extérieur, profitez d’un paradis pour la détente : une magnifique piscine habillée de pierre naturelle, un vaste deck en bois et un salon extérieur imitation bois, avec possibilité d’installer un jacuzzi et un barbecue, pour des instants de convivialité ou de relaxation tout en admirant la vue mer et montagne. Le terrain de 528 m², soigneusement aménagé, offre espace et entretien minimal.

Toujours sous garantie décennale et construit avec matériaux de qualité, ce bien est parfait pour une résidence principale élégante ou un investissement saisonnier haut de gamme. Avec un tarif moyen de 350 €/nuit et un taux d’occupation estimé à 70 %, le rendement brut pourrait atteindre 16 %, soit près de 88 000 € de revenus annuels.

Mandat : 1987 – Non soumis au DPE – Honoraires à la charge vendeur

Ce bien d’exception vous est proposé par l’agence TEISSIMMO, experte pour acheter ou vendre une villa à Sainte-Rose, alliant investissement rentable et cadre de vie de rêve.

0692.27.21.46

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)