Maison F5/6 200 m² - Terrain 357 m² - MONTGAILLARD - SAINT-DENIS

EXCLUSIVITE TEISSIMMO.

A Vendre à Saint-Denis Secteur Montgaillard ** A SAISIR **

Profils Investissement Locatif et/ou Saisonnier ou Résidence Principale.

Voici une maison F5/6 d’environ 200 m² habitable. Elle est actuellement divisée en un F3 et un F2 par une cloison en plaquo qu'on peut supprimer.

Vous retrouvez pour le F3 un salon de 22 m², une cuisine de 17 m², 2 chambres allant de 18 m² chacune, 1 salle d’eau avec douche italienne et double vasque aménagée de 6 m² et 1 WC. Attenant au T3, vous avez un espace de type garage de 30 m²

Pour le F2, vous avez un coin cuisine de 23 m², un coin salon de 24 m², une chambre de 17 m², une salle d'eau de 5 m² et une cuisine extérieure de 17 m².

INVESTISSEUR: Vous pouvez utiliser le garage comme une location supplémentaire de type grand studio ou T2.

Les loyers estimés sont:
- F3: 950€ en nu ou 1100€ en meublé
- F2: 800€ en nu ou 950€ en meublé
- Studio/F2: 500€ en nu ou 650€ en meublé

RENTABILITE: entre 9,7 et 11,6% brute

Le terrain est de 357 m², clôturé.

Situé dans un quartier proche des commodités (école maternelle...), à 7 minutes du Boulevard Sud.

** POINTS FORTS : Secteur calme, Vue Mer **

Mandat: 1976 - Non soumis au DPE - Honoraires à la charge vendeur.

Ce bien vous est proposé par l'agence immobilière TEISSIMMO. L'agence immobilière TEISSIMMO est idéale pour acheter ou vendre un bien à Saint-Denis. Spécialisée dans la vente de maisons à Saint-Denis, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre bien.

06.92.05.63.17

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838629442 • RCP ACI18985